地块竞得方：长沙招阳房地产有限公司、 贝好家(广州)置业有限公司招牌挂该地块坐落雨花区雨花亭大街，东至树木岭路，南至曲塘路，规划鼓风校园（暂定名）以南，总面积48272.31平方米（算计72.409亩）。地块规划用处为住所用地，容积率≤2.6，修建密度≤19.84%，绿地率≥36.69%，修建限高100米，修建面积125508平方米。

　　该项目接近树木岭、五江天街、溪悦荟三大商圈，距长沙火车南站4.5公里，地铁4号线号线，长株潭城铁树木岭站均在1公里规模，邻近东南二环、万家丽高架，交通极为便当。地块周边教育、商业、景象配套完善，现有明德雨花中学、长沙民政职业学院、锦源小学，步行700米即可抵达圭塘河风光带。

　　·雨花区全年63个项目使命，涉拆面积5663亩，合法房子签约260户，撤除213户；

　　拿地条件要求“交房即交证”、“一致封阳台”等，还需求担任外部市政路途建造（也便是地块东西两边的路途）。（未来地块北侧拟定规划配建一所九年一贯制品牌校园，可依托优秀的交通方位及自配教育资源，建造精品高端住所项目。这段话来自于雨花城投集团官微文章）一起，地块西侧保存部分工业（遗址）厂房，要点打造长沙南二环文立异IP， 估计需求参加打造长沙鼓风机厂工业遗产项目出资、建造、运营，并具有国家级工业遗产项目经历。

　　项目一共13栋住所，拟定户型5栋138㎡户型，2栋169㎡户型，4栋126㎡户型，以及2栋126拼116的户型。拟定一切户型悉数为2梯2户、私梯入户。

　　总结：先说定论该项目归于“地铁口+双学区+新规0公摊+质量+央企+主城区+旁侧工业遗址文化公园”万能七边形兵士楼盘。

　　交通方面：项目全体配套老练，接近曲塘路、圭塘路，长株潭城际铁路和地铁4号线号线，出行快捷。最近的地铁口木桥站，最近点约632m，算是地铁口邻近小区。

　　景象方面：项目内部西侧由开发商建造工业遗址文化公园，接近圭塘河风光带，沙湾公园。

　　可是地块周边城市界面一般，东侧、西侧、南侧都是高层高楼，北侧是九年一贯制学习，西侧是前几年的网红项目，世贸灿烂天城和旭辉雨花郡。

　　二手房方面： 世贸灿烂天城部分楼栋接近高速和高架，边上安顿区，曾呈现过交房推迟、房子漏水、墙面地上开裂、空鼓、排水系统失灵导致地库泡水状况、电梯毛病等质量上的问题，旭辉雨花郡都是连廊户型，得房率低，之前由于旭辉自身问题交给质量受到了必定影响，均非新规产品无“双书包”。

　　新房方面：现在河东在售的楼盘，仅“地铁口+双学区”这两条，就只有华润瑞府、中建翡翠天序、中海寰宇全国、保利北中心等少量楼盘。再加上“新规0公摊”这一条，仅剩华润瑞府和中建翡翠天序这两个楼盘。而这一个方位户型总价面积段又完美的避开了华润瑞府项目。

　　产品定位方面：改进为主、刚需为辅。例如邻近民政学院、林科大、行政学院、中心医院、福利院、计量研究院等企业的及周边需求换置改进的业主都将成为这个最为主力的潜在业主。